• 多元拿地 雅居乐加码城市更新_房产频道_东方资讯
    发布日期:2020-06-27 05:39   来源:未知   阅读:

随着城市更新赛道逐步开启,涌入的玩家不断增多,雅居乐也开始加速奔跑。

时代周报记者获悉,雅居乐于6月初新成立城市更新集团,由雅居乐控股副总裁兼首席财务官潘智勇和雅居乐控股副总裁、地产集团董事长刘同朋联袂出任城市更新集团联席董事长。

“对于公开市场,我们通常都是择优参与,而在非公开市场,目前还是希望借道旧改来突破土储局限,而成立城市更新集团也是希望能大干一番。”6月19日,一名雅居乐人士告诉时代周报记者。

掘金城市更新并非易事,时间周期长,难以孵化,风险繁多都是房企将要面临的困难。

尽管如此,雅居乐依然决定奋力一搏。

2018年,雅居乐突破千亿元销售规模,站上这一梯队,也意味着后续的发展更具考验。如何稳居千亿阵营成为新命题,以城市更新为主的多元化拿地渠道被视作重要突破口。

“事实上,除依靠旧改之外,我们在产业小镇、代建等方面做得比较多,优势就在于拿地成本相对比较便宜。”6月20日,上述内部人士告诉时代周报记者。

单设城市更新集团

在深耕城市更新领域的房企之中,竞争者众多。

据克而瑞统计,品牌房企半数已参与到城市更新领域,合作与收并购步伐加速,金融退出机制也已见雏形。

虽然入局者众多,但单独设置了城市更新集团的房企并不多见。华南房企中,仅有佳兆业、富力、奥园以及卓越,大多数房企都将其视作地产的一个板块来进行运作。

此番雅居乐单独成立一个集团,可见内部对城市更新业务的重视。

在已经白热化的竞争中,后来者雅居乐的入局时机是否合适?

“城市更新其实才开始,机会还有很多,目前大湾区比较成熟,而其他城市政策没开放,企业可以选择战略性进入。”6月22日,佳兆业城市更新研究院业务总监戴哲告诉时代周报记者。

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